УНИКАЛЬНЫЙ ОСОБНЯК НА МЯСНИЦКОЙ

ЦАРСКАЯ ДОРОГА! 1-АЯ ЛИНИЯ!

Эксклюзивное предложение рядом с Лубянской площадью!

исторический центр
1,5 км от Кремля
премиальное окружение
интенсивный трафик
УНИКАЛЬНЫЙ ОСОБНЯК НА МЯСНИЦКОЙ
ЦАРСКАЯ ДОРОГА! 1-АЯ ЛИНИЯ!

Эксклюзивное предложение рядом с Лубянской площадью!

исторический центр
1,5 км от Кремля
премиальное окружение
интенсивный трафик
Записаться на просмотр объекта
Укажите Ваши контактные данные, мы свяжемся с вами и уточним детали
Нажимая кнопку ОТПРАВИТЬ, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности сайта и на обработку персональных данных

О ПРОЕКТЕ

Особняк по адресу г.Москва, ул.Мясницкая 13 стр.2, 1-я линия!
- Капитальное здание/особняк (исторический красный кирпич) площадью 1861,7 м2, № 77:01:0001037:1051.
-Архитектура эпохи неоклассицизма!
Полноценные:
-подвал (S-374,8 м2; H-2,9м);
-1 этаж (S-410,8 м2; H-4,5м);
-2 этаж (S-384,3 м2; H–4,3 м);
-3 этаж (S-3 эт.- 396,9 м2; H- 3.05 м);
-чердак (309,9 м2; Н-1,5-3м);
-Центральные коммуникации горячая, холодная вода, отопление и канализация, электричество 150 кВт;
-Земельный участок под зданием S - 702 м2 в аренде,
№ 77:01:0001037:2;
-Городская парковка 5 машиномест перед фасадом;
Не является памятником архитектуры!
Цена продажи:
1.200.000.000 руб.
(1,2 млд. рублей)
ОСЗ/особняк расположен на ул. Мясницкая 13 стр. 2, на 1-й линии «Царской дороги», в историческом и культурном центре Москвы, внутри Бульварного кольца.

Эксклюзивный, драгоценный, особняковый формат в продаже!
Премиальное предложение рядом с Лубянкой в 1,5 км и 3 мин. на авто от Кремля!
Уникальное наследие торговых помещений С.В. Давыдовой!
Архитектура эпохи неоклассицизма! "Дворянская улица"
Сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик!
ПРЕДМЕТ ПРОДАЖИ

ВИДЕО ПРЕСТИЖНАЯ ПОКУПКА

Посмотрите обзорное видео про особняк на Мясницкой

ФОТО ОСОБНЯКА
УЛИЦА

Текущее состояние


ИНВЕСТПРОЕКТ «ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И АПАРТАМЕНТЫ НА МЯСНИЦКОЙ»

Выгодная экономическая концепция на каждый этаж и все здание
(100% рентабельность):
-Подвал (s-374,8м2; H-2,9м) – продажа/аренда помещения под ресторан с отдельным входом;
-1 этаж (S-410,8 м2; H-4,5м) – продажа/аренда 5 торговых помещений с отдельными входами из окон первого этажа;
-2 этаж (S-384,3 м2; H –4,3 м) – на продажу 10 нежилых помещений с отдельными входами под апартаменты/апарт-отель/офис/коворкинг;
-3 этаж (S-3 эт.- 396,9 м2; H- 3.05 м) – на продажу 10 нежилых помещения с отдельными входами под апартаменты/апарт-отель/офис/коворкинг;
-чердак (309,9 м2; Н-1,5-3м в коньке) - на продажу 5 нежилых помещения с отдельными входами под апартаменты/апарт-отель/офис/коворкинг;

Подробнее по тел.
+7 916 151 03 50

ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ

Премиальное расположение особняка


ул. Мясницкая, 1-я линия, 1,5 км и 3 мин. на машине до Кремля, 400м до Лубянской площади!
Уникальное наследие торговых помещений С.В. Давыдовой!
Исторический и культурный центр Москвы!

В шаговой доступности м. Тургеневская, Красные ворота, Лубянка, Сретенский бульвар.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик
Парковка «Дисктрикт 11» на 387 машиномест в соседнем здании

В окружении медцентры, рестораны, магазины, памятники, театры и музеи
Рядом пешеходные зоны и зеленые парки Бульварного кольца
СМОТРЕТЬ 3D ПАНОРАМУ
ОСОБНЯКА С ВЫСОТЫ ПТИЧЬЕГО ПОЛЕТА
СМОТРЕТЬ 3D ПАНОРАМУ
ОСОБНЯКА С ВЫСОТЫ ПТИЧЬЕГО ПОЛЕТА

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА АКТИВА

УНИКАЛЬНОЕ, ПРЕМИАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ, 1-Я ЛИНИЯ УЛ. МЯСНИЦКАЯ!
«ОСОБНЯКОВЫЙ ФОРМАТ»,
ЛИКВИДНЫЙ И ВОСТРЕБОВАННЫЙ,
НЕТ АНАЛОГОВ В ДАННОЙ ЛОКАЦИИ!
ЭФФЕКТИВНЫЙ КОНСТРУКТИВ ОСЗ И ЭТАЖЕЙ ПОД ВАШИ ПРОЕКТЫ!
ВЫСОКАЯ АРЕНДНАЯ СТАВКА ДО 14 000 РУБ./М2 В МЕСЯЦ (168 000 РУБ./М2 В ГОД)!
ВЫСОКАЯ СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ - ДО 2 МЛН. РУБ. ЗА КВ.М!
БЕЗОПАСНОСТЬ И БЫСТРАЯ ОКУПАЕМОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ,
РОСТ АКТИВА В ЦЕНЕ!
Связаться с собственником по тел:
8 916 151-03-50

ВЫГОДНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПАРАМЕТРЫ ОСОБНЯКА

ПЛЮСЫ ОСОБНЯКА [01]
-Неоклассика от архитектора Б. Великовского
-Не является памятником архитектуры
-Многофункциональное, кирпичное. 3-х этажное здание с подвалом и мансардой
-Высокие потолки 4,5 метра на 1 и 2 этажах с возможность расположить вторые уровни
-Эффективный конструктив здания для использования этажей под заданные проекты
-Свободные планировки на всех этажах
-Два лестничных марша на все этажи с 2-х сторон здания
-Свободный проезд вокруг здания, для разгрузки и выгрузки
-Городская парковка на 5 машиномест перед зданием
- 400 кВт, центральные коммуникации
АДРЕС ОСОБНЯКА [02]
101000, Россия, г. Москва, р-н Красносельский, улица Мясницкая, 13 стр. 2.
-отдельно стоящее здание общей площадью 2134 м2, кадастровый № 77:01:0001037:1051
-земельный участок (в аренде) площадью 702 м2, кадастровый № 77:01:0001037:2
ИНФОРМАЦИЯ О РАЙОНЕ [03]
Название - Красносельский
Регион - Москва
8 детских садов
10 общеобразовательных школ
7 взрослых поликлиник
3 детские поликлиники
Общая площадь района - 4,29 км2; 429 Га
*жилая застройка – 112, 85 га,
*промышленная зона – 105,79 га,
*благоустроенные зеленые зоны – 58,1 га,
*общественно-деловые центры – 47,38 га,
*дороги и проезды – 105,31 га.
Население – 49 000 человек
Средняя цена за м2 жилая 417 543 руб.
ИНФОРМАЦИЯ О ЗДАНИИ И УЧАСТКЕ [04]
1. ОСЗ/особняк
Год постройки - 1917;
№ 77:01:0001037:1051
Кадастровая стоимость здания 436 886 644 руб.;
Не является памятником архитектуры;
Общая площадь по БТИ - 1861,7 м2, этажей 3, подвал 1; антресоль 1
-Подвал (s-374,8 м2; H-2,9м);
-1 этаж (S-395,8 м2; H-4,5м);
-2 этаж (S-384,3 м2; H –4,3м);
-3 этаж (S-3 эт.- 396,9 м2; H- 3.05м);
-антресоль (S антр.-309,9 м2; Н-2м;)
-фундамент (материал) – кирпич, бут;
-перекрытия железобетонные;
-кровля- металлическая, оцинкованная;
-полы-бетон;
Назначение – нежилое;
Электроэнергия - 150 кВт;

2. Земельный участок
Земельный участок под зданием S-702 м2 в аренде,
№ 77:01:0001037:2;
Разрешенное использование - «Эксплуатация прочих земель административно-управленческих учреждений и общественных организаций»;
Не является памятником архитектуры и культурного наследия;
Городская парковка на 5 машиномест перед зданием;
КОММУНИКАЦИИ [05]
Электрическая мощность - 150 кВт
Вода - холодная, горячая, центральное отопление.
Канализация - центральная
Моэк, Мосводоканал, Мосэнерго.
ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ [06]
Срочная продажа! Собственник физ. лицо, все документы готовы к сделке. Помещение свободно, без обременений, залогов и ипотеки. В наличии все договора на коммуникации и мощности.
Схема сделки обговаривается.

Дополнительная информация по тел.
8 (916) 151-03-50.
СМОТРЕТЬ 3D ТУР
ВНУТРИ
ОСОБНЯКА
СМОТРЕТЬ 3D ТУР
ВНУТРИ
ОСОБНЯКА

ФОТО ВНУТРИ ПОМЕЩЕНИЯ

Текущее состояние

ФОТО ВНУТРИ ПОМЕЩЕНИЯ

Текущее состояние


ПЛАНИРОВКА ОСОБНЯКА: 1,2,3 ЭТАЖИ, ПОДВАЛ



ОСОБНЯКОВЫЙ ФОРМАТ

Дорого! Престижно! Востребовано!

Особняк на Мясницкой - представительский класс особняков на рынке недвижимости Москвы:
-в центре Москвы
-эксклюзивный продукт
-единственный невосполнимый ресурс
-всегда остается востребованным
-дорогой и ликвидный
-низкий уровень предложения
-постоянно большой спрос
-очень высокие цены
-безопасность и конфиденциальность
-не является памятником архитектуры
ВЫГОДНАЯ ЦЕНА АКТИВА
1,2 МЛД. РУБ.
ВЫГОДНАЯ ЦЕНА АКТИВА
1,2 МЛД. РУБ.

ИНВЕСТПРОЕКТ "ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И АПАРТАМЕНТЫ НА МЯСНИЦКОЙ"

Выгодная экономическая концепция на каждый этаж и все здание (100% рентабельность):
-Подвал (s-374,8 м2; H-2,9м) – продажа/аренда: помещения под ресторан с отдельным входом;
-1 этаж (S-410,8 м2; H-4,5м) – продажа/аренда:
5 торговых помещений с отдельными входами из окон первого этажа;
-2 этаж (S-384,3 м2; H –4,3 м) – на продажу:
10 нежилых помещений с отдельными входами под апартаменты/апарт-отель/офис/коворкинг;
-3 этаж (S-3 эт.- 396,9 м2; H- 3.05 м) – на продажу: 10 нежилых 2-х уровневых помещения с отдельными входами под апартаменты/апарт-отель/офис/коворкинг;
-чердак (309,9 м2; Н-1,5-3м в коньке) - на продажу 5 нежилых помещения с отдельными входами под апартаменты/апарт-отель/офис/коворкинг;

Связаться с собственником по тел:
8 916 151-03-50

ЭКОНОМИКА ИНВЕСТПРОЕКТА

Характеристики инвестпроекта «Торговые помещения и апартаменты на Мясницкой»

Выгодная экономическая концепция на все здание и этажи (100% рентабельность):

Подвал
Подвал 2 помещения:
s-374,8 м2; H-2,9м к продаже и аренде – ресторан с отдельным входом,
-аренда 1 124 400 руб. в месяц; 3 000 руб./м2
-продажа 107 567 600 руб.; 287 000 руб./м2.
Первый этаж
S-395,8 м2, H-4,5м площади к продаже и аренде.
5 торговых помещений с отдельными входами из окон первого этажа.
-аренда 4 749 600 руб. в месяц; 12 000 руб./м2
-продажа 821 600 000 руб., 2 000 000 руб./м2.
Второй этаж
S-384,3м2; H –4,3 м – на продажу
10 нежилых помещений с отдельными входами под коммерцию/апарт-отель/офис/коворкинг.
-продажа 288 225 000 руб., 750 000 руб./м2.
Третий этаж
S 3эт.-396,9 м2(H-3.05м)
10 нежилых помещений с отдельными входами под коммерцию/апарт-отель/офис/коворкинг.
- Стоимость продажи 3 этажа -238 140 000 руб., 600 000 руб./м2.

Чердак
S-309,9 м2; (Н-1,5 - 3м в коньке) - на продажу 5 нежилых помещения с отдельными входами под апартаменты/апарт-отель/офис/коворкинг;
- Стоимость продажи чердака -123 000 000 руб., 400 000 руб./м2.

НЕ УПУСТИТЕ СВОЮ ВЫГОДУ! ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!

УЧАСТВУЙТЕ В ПОКУПКЕ ПРЕСТИЖНОГО ОСОБНЯКА ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА!

НЕ УПУСТИТЕ СВОЮ ВЫГОДУ! ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!

УЧАСТВУЙТЕ В ПОКУПКЕ ПРЕСТИЖНОГО ОСОБНЯКА ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА!
КОНТАКТЫ

101000, Россия, г. Москва, р-н Красносельский, улица Мясницкая, 13 стр. 2.

-отдельно стоящее здание общей площадью 1861,7 м2, кадастровый № 77:01:0001037:1051
-земельный участок (в аренде) площадью 702 м2, кадастровый № 77:01:0001037:2

55.762221 широта; 37.63385 долгота


Телефон: 8 916 151-03-50
E-mail: 2567747@mail.ru
Оставьте ваш телефон и мы свяжемся с вами!
Или позвоните нам сами:
+7 916 151-03-50
Close
Написать нам
Мы можем общаться он-лайн в Whatsapp
WhatsApp
Задавайте любые вопросы по продаже ОСОБНЯКА
Made on
Tilda